设为主页 | 收藏本站 | 网站地图昆明知名律师事务所 业务范围:风险代理/追债/开元棋牌欢乐谷版索赔/因工受伤索赔
在线法律咨询
更多>>

恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,怎么分割财产


文章来源: 斗地主 开元棋牌_开元棋牌欢乐谷版_开元棋牌可以开挂   发布时间:2013-03-27 11:11

李某与王某恋爱期间,由李某出资购买了一套房屋以备结婚居住,王某未出资但仍登记为共有人,后两人因感情不和而分手,遂对价值200万的房产怎么分割产生纠纷。王某找到我们圣唐律师事务所,要求我们律师以风险代理的方式帮助她处理这起纠纷。我们通过收集相关证据及分析案情,我们律师提出先通过协商方式,因为协商可以减少王某解决纠纷的成本,同时还可以及时的拿到房屋分割款。诉讼解决,王某需要先预交高额的诉讼费,且时间较长。后我们律师多次与李某协商分割房产一事,李某同意补偿给王某一部分钱,但是这与王某要求分割房产的一半差距较大。

根据《物权法》第斗地主 开元棋牌103条:“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。”104条:“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。”本案中,很明显属于按份共有,由于双方没有约定按份共有的比例,故按照出资额确定相应的份额。王某虽然未出资,但是根据司法实践,法院一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%30%的份额为宜。

我们律师多次与李某及王某协商、沟通,最终促使李某同意向王某补偿50万,并承担相应的税费,王某则配合李某把其房产的份额变更到李某名下。

相关文章